건축물대장 발급 어떻게 하나요? 인터넷으로 빠르게 출력하는 법

부동산 거래나 리모델링, 등기 서류 준비 등에서 꼭 필요한 서류가 하나 있습니다. 바로 건축물대장입니다. 예전에는 동사무소나 구청을 직접 방문해야만 발급받을 수 있었지만, 이제는 정부24나 세움터를 통해 집에서 바로 출력할 수 있어요. 이 글에서는 건축물대장을 인터넷으로 빠르게 발급하고 출력하는 방법을 회원/비회원 구분 없이 순서대로 자세히 안내드릴게요.

 

건축물대장 발급과 출력
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정부24 건축물대장 바로가기

 

건축물대장이란 무엇인가요?

건축물대장은 해당 건물의 주소, 구조, 용도, 면적, 층수, 건축 연혁 등을 담고 있는 국가 공인 공식 문서입니다.

주로 이런 상황에서 필요합니다:

• 전·월세 또는 매매 계약 시 건물 정보 확인용
• 부동산 등기 서류 준비
• 리모델링 및 인허가 신청
• 중개업소 업무 처리 시

대장구분 알아보기

건축물이 단독 형태인지, 공동주택 등 여러 세대로 나뉘어 있는지를 구분하는 항목이에요.

선택 항목	설명
일반(단독주택)	단독주택, 상가, 공장 등 하나의 건물이 통째로 하나의 소유 형태인 경우 선택합니다.
집합(아파트, 연립주택 등)	아파트, 오피스텔, 연립주택처럼 건물 1동 안에 여러 세대가 구분돼 있는 경우 선택합니다. (대부분의 주거용 부동산이 해당돼요)

예시:

• 전원주택 = 일반
• 아파트, 오피스텔 = 집합

대장종류란?

이 항목은 건축물대장 내에서 어떤 정보를 담은 서류를 발급받을지를 선택하는 거예요.

선택 항목	설명
총괄표제부	집합 건물 전체의 건축 개요(전체 면적, 전체 층수 등)를 담고 있는 요약 정보입니다.
표제부	각 동(또는 세대)의 기본 건축 정보만 나오는 요약본이에요. 주소, 면적, 구조 등이 나옵니다.
전유부	내가 선택한 세대(호실)의 상세 정보가 담긴 대장입니다. 실제 계약이나 서류 제출 시 가장 많이 사용돼요.

부동산 거래 시 대부분은 ‘전유부’를 선택하시면 됩니다.

 

건축물대장 발급 방법 (정부24 기준)

가장 많이 사용하는 포털은 정부24입니다.
회원가입 없이도 가능하며, 출력까지 5분이면 충분해요.

 

순서안내

정부24 접속 후 건축물대장 클릭

1. 정부24 접속 → www.gov.kr
2. 상단 검색창에 “건축물대장” 입력
3. 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 민원 클릭

발급하기 버튼 클릭

회원 / 비회원 선택

4. 비회원 신청하기 또는 로그인 후 신청

검색 버튼 클릭 후 상세한 주소 입력

5. 건물 주소 입력(도로명주소 또는 지번 가능)

6. 건물 명칭과 호명칭 검색 후 입력.

수령 방법 선택 후 신청하기 버튼 클릭

7. 수령 방법 선택

건축물대장을 어떻게 받을지 선택하는 단계입니다.
가장 많이 사용하는 방식은 ‘온라인발급(본인출력)’이에요.

• 온라인발급(본인출력): PDF로 내려받아 직접 출력
• 온라인발급(제3자제출): 중개인·기관에 직접 전송 (수신인 등록 필요)
• 온라인발급(전자문서지갑): 모바일용 전자보관
• 방문수령(후불): 관공서에서 직접 방문해 수령

프린터가 있다면 본인출력, 없다면 방문수령이 가장 간편합니다.

문서출력 버튼 클릭 후 PDF로 내려받아 직접 출력

8. 신청 완료 후 PDF로 출력 가능

 

출력 방법 및 유의사항 알아보기

• 출력은 PDF 다운로드 → 인쇄 방식입니다.
• 프린터가 없다면 PDF 저장 후 USB로 출력소 방문하면 OK!
• 모바일 출력 불가, 반드시 PC에서 진행해야 합니다.
• 등기 등 서류 제출용으로 쓸 경우, 등본 형태로 발급하세요.
• 열람용과 발급용은 출력 방식은 같지만, 공문서 효력은 발급용만 해당됩니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 건축물대장은 무료인가요?

A. 네, 정부24와 세움터 모두 무료 발급/열람이 가능합니다.

 

Q2. 회원가입 없이도 발급할 수 있나요?

A. 네, 비회원 신청 기능을 이용하면 로그인 없이도 발급할 수 있습니다.

 

Q3. 등본과 초본의 차이는 무엇인가요?

A. 등본은 전체 건축물 정보, 초본은 특정 부분(예: 건축물현황 등)만 발급합니다.

 

Q4. 출력한 서류를 공문서로 제출할 수 있나요?

A. 발급용으로 출력하면 공문서 효력이 있으며, QR코드 또는 문서번호 확인으로 검증 가능합니다.

 

Q5. 스마트폰으로도 발급 가능하나요?

A. 일부 기능은 모바일 브라우저로 열람은 가능하지만, 정식 출력은 PC에서만 가능합니다.

 

건축물대장은 이제 온라인으로도 간편하게 발급받을 수 있습니다. 정부24 또는 세움터를 이용하면 언제든지 빠르게 출력이 가능합니다. 등기, 부동산 계약 등 필요한 상황에 맞춰
아래 버튼을 클릭해 건축물대장을 발급해보세요.

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