2025 청년전용 버팀목전세자금 최신 정책부터 신청방법 총정리

2025 청년전용 버팀목전세자금 최신 정책부터 신청방법 총정리

2025년 청년전용 버팀목전세자금
청년들의 전세 부담을 줄여주는 정부 지원 대출 상품으로 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 조건이 조정되었습니다.
지금부터 대출 한도, 금리, 신청 방법 및 자주 묻는 질문까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다!

 

주요 변경 사항:
✔ 순자산 기준 3.37억 원 이하로 조정
✔ 대출 금리 연 1.8%~2.7% (소득 및 대출액에 따라 차등)
✔ 대출 한도 최대 2억 원 (만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원)
✔ 대출 기간 최초 2년 + 4회 연장 가능 (최대 10년)

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청년전용 버팀목전세자금이란?

주택도시기금

✅ 청년들을 위한 정부 지원 전세자금 대출
✅ 최대 2억 원까지 저금리(연 1.8%~2.7%) 대출 가능
✅ 무주택 청년(예비 세대주 포함)만 신청 가능
✅ 주택도시기금에서 운영하며, 지정 은행을 통해 신청

💡 쉽게 말해, 청년들이 저렴한 이자로 전세자금을 빌릴 수 있는 국가 지원 대출 상품입니다!

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2025 청년전용 버팀목전세자금 최신 정책부터 지원 대상

✅ 지원 대상

✔ 연소득: 부부 합산 5천만 원 이하
✔ 순자산: 3.37억 원 이하 무주택 (예비)세대주
✔ 연령: 만 19세~34세 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
✔ 주택 요건:

• 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 전세보증금 3억 원 이하 (수도권 및 광역시 포함)

1️⃣ 연령 요건

✔ 대출 접수일 기준 만 19세 이상~만 34세 이하의 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
✔ 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유 주택) 입주자의 경우 세대주 요건 예외 적용 가능

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2️⃣ 무주택 요건

✔ 대출 신청인 및 세대원 전원이 무주택자여야 함
✔ 신청인 본인뿐만 아니라, 배우자(결혼 예정자 포함), 부모, 직계존속 모두 무주택 상태여야 함

⚠️ 예외 사항

• 공공임대주택 거주자는 대출 불가 (단, 공공임대주택에서 퇴거하는 경우 가능)

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3️⃣ 소득 요건

✔ 부부합산 연소득 5천만 원 이하
✔ 다만, 다음의 경우 예외적으로 소득 기준이 상향 조정됨

• 다자녀 가구: 6천만 원 이하
• 2자녀 가구: 6천만 원 이하
• 신혼부부: 7천5백만 원 이하
• 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 내 이주 세입자: 6천만 원 이하

💡 즉, 기본적으로 연소득 5천만 원 이하 청년이 대상이지만, 일부 가구는 예외적으로 소득 기준이 상향됩니다.

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4️⃣ 자산 요건

✔ 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
✔ 자산 심사는 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 3분위 전체 가구 평균값’ 이하 기준을 따름

⚠️ 자산 심사 관련 참고 사항

• 신청자의 자산은 금융 자산(예금, 주식 등)과 부동산 자산(토지, 건물 등)을 포함하여 심사됨
• 자세한 자산 심사 기준은 기금포털 고객서비스 페이지에서 확인 가능

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5️⃣ 신용 요건

✔ 신청자는 한국신용정보원에서 정한 신용불량 및 연체 정보가 없어야 함
✔ 다음의 경우 대출 불가

• 연체, 대위변제, 부도, 금융질서 문란 정보 보유자
• 신용회복지원등록 정보가 있는 경우

💡 즉, 신용 등급이 낮은 경우 대출이 어려울 수 있으므로, 신용 점수를 미리 확인하고 필요 시 개선하는 것이 중요합니다.

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6️⃣ 기타 요건

✔ 주택도시기금 대출 및 주택담보대출, 전세자금대출 이용 중이면 신청 불가
✔ 단, 일부 임차중도금 대출 이용자의 경우 예외적으로 중복 대출 가능

결론: 청년전용 버팀목전세자금은 무주택 청년 중 소득·자산 요건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.

 

주택도시기금 공식 홈페이지에서 자신이 지원 대상에 해당되는지 쉽게 확인할 수 있다. 주택전세자금계산하기를 클릭하여 손 쉽게

지원 대상이 되는지 확인하고 신청해보는 것을 추천합니다

👉 주택전세자금계산 바로가기

 

주택도시기금

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신청 시기 및 대상 주택

📅 신청 시기

대출 신청은 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 합니다.

🔹 신규 계약:

• 전세 계약 체결 후 3개월 이내 신청
• 대출 승인 후 3개월 이내 전입신고 필수

🔹 계약 갱신(전세 연장) 시:

• 기존 전세계약 만기 후 갱신 계약 체결일로부터 3개월 이내에 신청
• 월세에서 전세로 전환하는 경우도 전환일로부터 3개월 이내에 신청 가능

⚠️ 주의: 신청 후 적격 판정을 받으면 대출신청 은행 영업점에서 남은 심사와 체결이 진행이 됩니다. 보증 신청도 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 은행에 직접 방문하여 신청을 진행해야 됩니다. = 대출 신청과 별도로 전세금 보증 신청(HUG, HF 등)도 기한 내에 완료해야 함

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대상 주택 요건

청년전용 버팀목전세자금 대출을 받을 수 있는 주택은 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

1️⃣ 임차 전용면적
✔ 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
✔ 단, 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 주택만 가능

2️⃣ 임차보증금 한도
✔ 최대 3억 원 이하
✔ 보증금이 3억 원을 초과하는 경우 대출 불가

3️⃣ 전입 신고 필수
✔ 대출 실행 후 3개월 이내에 해당 주택으로 전입 신고해야 함
✔ 전입 신고를 하지 않을 경우 대출금 상환 요구 가능

⚠ 예외 사항:

• 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유 주택) 입주 시 세대주 요건 면제 & 면적 제한 없음
• 공공임대주택 거주자는 대출 불가 (단, 퇴거하는 경우 대출 가능)

즉, 보증금 3억 원 이하 & 전용면적 85㎡ 이하의 주택(25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)만 대출 대상이 됩니다.

이제 대출 신청 전, 내 주택이 대상 요건을 충족하는지 꼭 확인하세요! 
👉 자세한 내용 확인하기

주택도시기금

 

 

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대출 한도 및 금리

🔹 대출 한도:
✔ 최대 2억 원 (전세보증금의 80% 이내)
✔ 만 25세 미만 단독세대주: 최대 1.5억 원

 

🔹 대출 금리 (소득별 차등 적용)

연소득 구간대출 금리

2천만 원 이하	연 2.0%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	연 2.3%
4천만 원 초과 ~ 5천만 원 이하	연 2.7%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	연 3.1%

 

⚠ 우대 금리 적용 가능

• 다자녀 가구, 중소기업 취업 청년 등은 추가 금리 혜택 제공

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대출 기간 및 상환 방법

✔ 최초 2년 + 4회 연장 가능 (최대 10년)
✔ 상환 방법: 일시상환 또는 혼합상환
✔ 3회차 연장 시 소득 재심사 후 금리 재산정

💡 즉, 최대 10년까지 이용 가능하며, 일정 기간 후 재심사를 거쳐야 합니다.

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신청 방법 (필수 서류 포함)

대출 신청은 2단계로 진행됩니다!

 

 1단계: 온라인 신청

🔹 기금e든든 홈페이지 방문 → 공동인증서 로그인

주택도시기금

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주택도시기금

공동인증서가 필요하기 때문에 공동인증서를 선택하고 로그인을 한다. ‘청년전용 버팀목전세자금’ 선택 후 신청

각종 필요 서류가 많으니 차질이 생기지 않게 미리 확인하고 가시는 것을 추천드립니다.

📄 필요 서류:

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득금액증명원
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 건강보험납부확인서

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2단계: 은행 방문 (대출 심사 및 계약)

취급 은행: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행
 온라인 신청 후 3개월 이내 은행 방문 필수

전세 매물과 인접한 곳 인근 은행에서 거래를 진행해야 하는 유의사항도 체크하시길 바랍니다.

주택도시기금

📄 추가 서류:

• 전세계약서 (확정일자 필수)
• 건축물대장, 등기부등본
• 계약금 영수증

진행 절차

주택도시기금

대출 승인까지 평균 2~4주 소요됩니다.

 

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자주 묻는 질문

1️⃣ 대출 신청 후 언제까지 입주해야 하나요?

대출 실행 후 3개월 이내에 전입신고를 완료해야 합니다.

 

2️⃣ 전세 계약을 갱신해도 대출 연장이 가능한가요?

네, 최대 4회까지 연장 가능(최대 10년) 하며, 갱신 시 전세보증금의 80% 이내로 대출이 유지됩니다.

 

3️⃣ 신용 등급이 낮으면 대출이 어려울까요?

네, 신용 불량자(연체, 대출 제한자)는 대출이 불가하며, 기본적인 신용 요건을 충족해야 합니다.

 

4️⃣ 취급 은행을 선택할 수 있나요?

네, 국민은행, 농협, 신한은행 등 대출을 취급하는 지정 은행에서만 진행 가능합니다.

 

5️⃣ 중소기업에 다니면 추가 혜택이 있나요?

네! 중소기업 취업(창업) 청년은 추가 금리 우대(0.3%p)가 적용될 수 있습니다.

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2025년 청년전용 버팀목전세자금은 대출 조건이 완화되어 더욱 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있습니다.
대출 금리는 연 1.8%~2.7%로 매우 저렴하며, 최대 2억 원까지 대출 가능
온라인 신청 후 지정 은행 방문 필수!

주거비 부담을 줄이고, 안정적인 미래를 준비하세요
👉 주택도시기금 홈페이지에서 더 자세한 내용을 확인하시고 신청하시기 바랍니다:)

주택도시기금

 

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