인터넷으로 부동산 등기부등본 발급하는 가장 쉬운 방법

연말정산, 서류 제출, 부동산 계약 준비 등등. 이럴 때 꼭 필요한 서류 중 하나가 바로 등기부등본이죠. 예전엔 등기소나 주민센터까지 직접 가야 했지만, 요즘은 집에서 인터넷으로도 간편하게 발급받을 수 있습니다. 이 글에서는 등기부 등본 인터넷 발급 방법을 자세하게 정리했어요. 처음 해보는 분들도 어렵지 않게 따라하실 수 있게끔요.

 

 

 

등기부등본 알아보기

등기부등본은 부동산의 소유자, 담보 설정, 제한 사항 등 권리 관계를 확인할 수 있는 공식 문서예요.
정확한 명칭은 ‘등기사항전부증명서’고, 집이든 상가든 토지든 다 해당됩니다.

주로 이런 상황에서 필요합니다:

• 부동산 거래 전 권리관계 확인할 때
• 대출 받을 때 담보 확인용
• 연말정산 등 행정서류 제출할 때
• 상속, 증여 관련 문서 준비할 때

인터넷 발급이 필요한 이유

실제로 사람들이 인터넷으로 등기부등본을 찾는 가장 큰 이유는 시간 절약이에요.
오프라인으로 하려면 시간도 들고, 줄도 서야 하고, 귀찮기도 하잖아요.
특히 연말정산 시즌엔 제출 서류가 한두 가지가 아니라서, 온라인으로 처리하는 게 훨씬 효율적이에요.

 

 

등기부 등본 인터넷 발급 절차 (쉽게 정리)

 

등기부등본은 대법원 인터넷등기소 사이트에서 발급할 수 있어요. 절차는 아래와 같아요.

 

우선 인터넷등기소 접속을 합니다

 

인터넷 등기소 바로가기

 

 

상단 메뉴에서 ‘등기열람/발급’ 클릭

 

 

‘열람,발급’ 메뉴 선택

보안 프로그램 설치 화면이 뜨면 설치( 처음 한 번만 설치하면 됨)

 

 

부동산 주소 입력 (지번 or 도로명주소 다 가능)

이 단계에서 주소 검색 방법은 네 가지가 있어요:

1. 간편검색: 주소 일부만 입력해도 자동완성 기능으로 쉽게 찾을 수 있어요.
2. 소재지번검색: 지번 주소를 정확히 알고 있을 때 사용해요.
3. 도로명주소검색: 새주소(도로명 주소)를 기준으로 검색하는 방식이에요.
4. 고유번호검색: 부동산 고유번호를 알고 있을 경우 사용하는 고급 옵션이에요.

등기기록상태 선택하기

여기서 선택지는 세 가지입니다:

1. 현행: 현재 유효한 등기부 정보. 대부분의 경우 여기를 선택하면 됩니다.
2. 전산폐쇄: 등기부가 전산시스템 이전 전(과거 시점) 자료일 경우 사용.
3. 현행+전산폐쇄: 현행과 과거 등기 기록을 함께 보고 싶을 때 선택.
   → 일반적인 사용 목적이라면 ‘현행’만 선택하면 충분합니다.

등기기록유형 선택하기 열람 or 발급 선택

이 단계에서는 어떤 내용을 포함할지 고를 수 있어요.
아래 설명 참고해서 필요한 항목을 선택하시면 됩니다.
수수료 결제 (발급 1건당 1,000원)

 

• 말소사항 포함: 과거에 있었던 권리관계(예: 예전 근저당, 임대차 등)까지 모두 포함해서 보고 싶을 때 선택. 보통은 이걸 많이 사용해요.
• 현재유효사항: 말소된 부분은 제외하고 지금 유효한 권리 정보만 보고 싶을 때 선택.

결제대상 확인 후 결제하기

결제 버튼 클릭

아이디 로그인 Or 번호로 로그인(회원가입 귀찮으면 비회원 로그인 추천드립니다)

결제수단 선택

결제 단계에 도달하면, 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제, 간편결제 등 

다양한 방식 중에서 원하는 방법을 선택할 수 있어요.
국내 대부분의 카드사와 은행이 지원되기 때문에, 편한 수단을 골라서 결제하시면 됩니다.
수수료는 열람 700원, 발급 1,000원이며 결제 후 PDF로 저장하거나 바로 출력하면 완료됩니다.

모바일은 아직 지원이 제한적이니 PC로 진행하는 게 좋아요.

 

 

발급할 때 주의사항 알아보기

1. 정확한 주소 입력: 실제 등기상 주소와 같아야 해요. 틀리면 조회 안 돼요.
2. 열람 vs 발급: 열람은 확인용, 발급은 법적 제출용이에요. 구분해서 선택하세요.
3. 서류 유효기간: 보통 발급일 기준 1개월 이내 서류를 요구하는 경우가 많아요.
4. 인쇄 오류 방지: 출력 전에 PDF로 저장해두면 안전해요.
5. 보안 프로그램: 크롬, 엣지 등에서도 가능하지만, 보안설정 허용해줘야 해요.

자주 묻는 질문

Q1. 수수료는 얼마인가요?
열람은 700원, 발급은 1,000원이에요. 카드나 계좌이체로 결제돼요.

Q2. 모바일에서도 할 수 있나요?
현재는 PC만 지원돼요. 모바일은 열람도 어렵고 발급은 불가합니다.

Q3. 법인 소유 부동산도 인터넷 발급 가능할까요?
가능해요. 주소만 알고 있으면 누구든 열람·발급할 수 있어요.

Q4. 내가 소유하지 않은 집도 발급되나요?
네. 누구나 열람 및 발급이 가능해요. 공개된 공적 문서니까요.

Q5. 인터넷 발급본도 공공기관에 제출 가능한가요?
당연하죠. 인터넷으로 발급한 등기부등본도 법적 효력이 있어요.

 

등기소 갈 필요 없이, 이제는 집에서 클릭 몇 번이면 등기부등본 발급 끝!
특히 연말정산 시즌이 다가오고 있다면 미리 발급해두는 게 좋아요. 등기부 등본 인터넷 발급, 오늘 한번 직접 해보세요. 의외로 간단하니까요.
필요하신 분은 인터넷등기소 바로가기 링크 참고하시면 됩니다. 👇 👇

인터넷 등기소 바로가기

 

 

 

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